注文住宅の一括見積もりのデメリット：営業電話を減らす申込み方と断り方

一括見積もりの仕組み

一括見積もりは、建てたい地域・予算・家の広さなどの希望を一度書くと、そのサービスに登録している複数の住宅会社に希望が届き、各社から間取りの案や見積もりが届く仕組みです。使う人に費用がかかるか、どの地域の会社に届くかは、サービスごとに違います。申し込む前に、サービスの説明で確かめます。

5つのデメリット

いちばん困るのは営業の連絡です。申し込んだ直後は、何社からも同じ日に電話が来ることがあります。仕事中に電話に出られず、折り返しの連絡が重なるのが、よくある疲れ方です。

見落としやすいのは、見積もりのざっくりさです。土地の地盤や、水道・下水の引き込みを見ていないので、付帯工事の多くが「別途」になります。一括見積もりの金額は、総額ではなく本体の目安と読みます。追加で増えやすい項目は見積もりの注意点：追加費用が出る項目のとおりです。

性能の条件も、そのままではそろいません。会社ごとの標準の仕様で出てくるので、C値・UA値の約束は届いたあとに聞き直します。

メリットもはっきりある

• 自分では探しきれない会社に、一度に頼める。
• 同じ希望から、会社ごとの間取りの考え方の違いが見える。
• 打ち合わせの前に、どの会社と話を進めるかを選べる。

候補の会社が1社もないところから、3社に絞るまでの時間は、一括見積もりがいちばん短くなります。

営業電話を減らす申込み方

要望欄に書く文の例です。

平日の日中は電話に出られないため、ご連絡はメールでお願いいたします。
気密測定（C値）を全棟で行っている会社を希望します。
間取りの案と、本体・付帯工事・諸費用を分けた見積もりをお願いします。

性能の希望を書いておくと、条件に合わない会社が自分から手を引くことがあり、結果として連絡も減ります。

届いたあとに電話を減らす

連絡が続くいちばんの理由は、断っていないことです。会社は、返事のない人を「まだ検討中」と見て連絡を続けます。

断りのメールの文面は工務店の断り方：メールと電話の例文をそのまま使えます。

断ったあとも電話が続くときは、その会社と一括見積もりのサービスの両方に、自分の連絡先を営業に使わないよう書面（メールでよい）で求めます。それでも止まらないときは、お住まいの地域の消費生活センターに相談できます。

使うか決める

頼みたい会社が決まっているなら、一括見積もりは使わず、その会社に直接、性能を見積もりに書いてもらう依頼書を添えて頼みます。浜松市の会社なら浜松の高気密高断熱の工務店：C値・UA値一覧から公式サイトへ進めます。

候補がまだなく、連絡が来てもかまわないなら、一括見積もりで候補を集め、届いた会社を3社まで絞ってから打ち合わせに進みます。