注文住宅の見積もりを比べるときの確認表：本体・付帯工事・諸費用・税込か税別か

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家にかかるお金は3つに分かれる

総額の分け方

本体工事家そのものをつくる費用

付帯工事家の外まわり・土地に関わる工事

諸費用工事以外にかかるお金

総額3つを足した、実際に払う額

坪単価は、多くの場合このうち本体工事だけを広さで割った数字です。どこまで含めるかは会社ごとに違うので、坪単価どうしを比べても総額の差は分かりません。

足し算を始める前に、次の4つがそろっているかを見ます。1つでもずれていれば、まず条件をそろえて出し直してもらいます。

性能の仕様は、性能を見積もりに書いてもらう依頼書を全社に渡すとそろいます。

会社ごとに、入っていれば金額を、入っていなければ「なし」、分からなければ空欄のまま書きます。

総額が安い見積もりは、項目が抜けているだけのことがよくあります。確認表の空欄の数を並べると、どの会社の見積もりがまだ途中なのかがすぐ分かります。

空欄を埋めてほしいと頼んで、出し直してくれるかどうかも、会社を比べる材料です。抜けている項目を聞いても答えが返ってこない会社は、契約のあとにも同じことが起きると見ておきます。

総額が同じでも、いつ・どれだけ払うかで、工事中に会社が倒れたときの損の大きさが変わります。支払いの見方は工務店の倒産と完成保証のとおりです。